مسلما برای شما هم پیش آمده که شخصی متعهد به انجام کاری شده و از انجام آن سرباز زده. زمانی که یکی از طرفین قرارداد، به دلایلی اعم از تأخیر در انجام کار یا عدم انجام تعهدات خود، موجب وارد شدن ضرر و زیان به طرف دیگر می‌شود. این خسارت‌ها ممکن است به شکل‌های مختلفی از جمله زیان اقتصادی، زیان معنوی، زیان انتظارات و غیره به وجود آید. به عنوان مثال، ملکی را فروخته اید و قرار بر این بوده که مشتری در تاریخ معینی پول ملک معامله شده را پرداخت نماید اما به هر دلیل یا از پرداخت سر باز زده یا در پرداخت تاخیر داشته که شما را متحمل ضرر کرده است. در این موارد، قراردادها معمولاً شرایطی برای پرداخت خسارت در صورت تأخیر یا عدم انجام تعهدات در نظر می‌گیرند و میزان و نحوه محاسبه خسارت‌ها در قرارداد مشخص می‌شود. اگرچه تنظم یک قرارداد و یا پیگری دعاوی ناشی از خسارت تاخیر در انجام تعهد یا تاخیر در انجام آن باید توسط یک وکیل متخصص در أمور ملکی و یا قرارداد ها انجام گردد که حق فرد متضرر ضایع نشود.
گروه حقوقی دارتوت با کمال میل و با داشتن بهترین وکلای پایه یک دادگستری حاضر است مشاوره های تخصصی و راه کار های لازم حقوقی نگارش أنواع قرارداد و دعاوی ناشی از تاخیر یا عدم انجام تعهد را در اختیار مراجعین و موکلین خود قرار دهد تا در پروسه حقوقی قرارداد نویسی و یا دعاوی ناشی از آن دچار مشکل نشوند.شما می توانید برای دریافت فقط مشاوره حضوری یا آنلاین همین حالا با شماره‌های 09128508709، 09904040616 یا 02188799791 تماس بگیرید و دعاوی حقوقی و کیفری خود را با اطمینان کامل به ما بسپارید. همچنین این مقاله به جهت شناخت خسارت تاخیر در انجام تعهد یا عدم انجام تعهد ،شرایط و دعاوی مربوط به آن برای شما عزیزان نوشته شده است.
خسارت تاخیر در انجام تعهد چیست؟
گاهی اوقات، افراد ممکن است در تعهدات موجود در قراردادها پایبند نباشند و وظایف خود را انجام ندهند. این می‌تواند منجر به خساراتی برای طرف مقابل در قرارداد شود. به منظور اینکه این خسارات قابل مطالبه باشند، شرایط مشخصی در قرارداد قید شده‌اند.
در صورت عدم وجود این شرایط، امکان مطالبه خسارت وجود نخواهد داشت و قرارداد و اهمیت آن از بین خواهد رفت. بنابراین، برای مطالبه خسارت به دلیل تأخیر یا عدم انجام تعهدات، لازم است که این شرایط در قرارداد لحاظ شده باشند. در غیر این صورت، اقدامات قانونی ممکن است لازم باشد تا خسارات جبران شود.
شرایط دریافت خسارت عدم انجام تعهد چیست ؟
برای مطالبه خسارت و جبران ضرر و زیان ناشی از عدم انجام تعهد یا تأخیر آن، لازم است که در قرارداد شرایط و ضوابط مشخصی را رعایت کنید. این شرایط معمولاً شامل موارد زیر می‌شود:
۱.اطلاعات مربوط به ضرر و زیان
باید ثابت کنید که خسارت و ضرر و زیان به شما وارد شده است و این خسارات به صورت مستقیم از عدم انجام تعهد طرف مقابل ناشی شده است.
۲.ضوابط مربوط به زمان انجام تعهد
لازم است که مشخص شود که زمان انجام تعهد توسط طرف مقابل گذشته است و این امر باعث وارد شدن خسارت به شما شده است.
۳.اثبات ارتباط عدم انجام تعهد و خسارت
باید ثابت کنید که عدم انجام تعهد توسط طرف مقابل، مستقیماً منجر به وارد شدن خسارت و ضرر و زیان به شما شده است و هیچ عدم انجام تعهدی از طرف شما رخ نداده است.
۴.اعلام میزان و موارد خسارت
در اکثر موارد، امکان مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از عدم انجام تعهدات در قرارداد وجود دارد، حتی اگر این موضوع به صورت صریح در قرارداد ذکر نشده باشد. این امر به موجب قوانین و مقررات حاکم بر قراردادها ممکن است. اما در برخی موارد، طرفین قرارداد ممکن است توافق کنند که شرایط خاصی برای مطالبه خسارت در قرارداد در نظر بگیرند.
ماده ۲۲۱ قانون مدنی می‌گوید که مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد قرارداد ضروری است، حتی اگر این موضوع در قرارداد ذکر نشده باشد. اما این اصل به صورت کلی، شرایط و جزئیات مطالبه خسارت را مشخص نمی‌کند. بنابراین، طرفین قرارداد می‌توانند در قرارداد شرایط خاصی را در مورد مطالبه خسارت تعیین کنند، از جمله:
- نوع خسارت قابل مطالبه (مانند خسارت مستقیم یا غیرمستقیم، خسارت مالی، خسارت اعتباری، خسارت معنوی و غیره.)
- مبلغ یا روش تعیین خسارت (مثلاً مبلغ ثابت، درصدی از قیمت قرارداد یا مبلغ تعیین شده بر اساس نرخ روزانه.)
- موارد استثنا یا مواردی که خسارت مطالبه‌پذیر نیستند (مثلاً خسارت ناشی از عوامل غیرقابل کنترل یا مواردی که توسط قانون ممنوع شده باشند.)
۵.خودداری مدیون از ادای دین
مدیون باید از انجام تعهدات خود خودداری نماید تا بتوان مطالبه خسارت و ضرر و زیان ناشی از عدم انجام تعهدات را انجام داد. این شرط از اهمیت بسیاری برخوردار است و معمولاً در قراردادها یا در قوانین و مقررات حاکم بر قراردادها ذکر می‌شود.
مهمترین نکته این است که مدیون در صورتی که توانایی انجام تعهد را داشته باشد اما با وجود اینکه توانایی انجام تعهد را داشته باشد، از انجام آن خودداری کند، مطالبه خسارت و ضرر و زیان از عدم انجام تعهد به میزان ممکن می‌شود. اما اگر مدیون به هر دلیلی قادر به انجام تعهد نباشد، مثلاً به دلیل آسیب جسمی یا حادثه‌ای دیگر، قابلیت مطالبه خسارت از وی کاهش می‌یابد یا حتی ممکن است امکان مطالبه خسارت وجود نداشته باشد.
نحوه جبران خسارت عدم انجام تعهد چطور است؟
وجه التزام به عنوان یک شرط جزا در قراردادها شناخته می‌شود و می‌تواند مبلغی مشخص برای جبران خسارت ناشی از عدم انجام تعهدات توسط هر یک از طرفین در قرارداد در نظر گرفته شود. این مبلغ معمولاً به عنوان جبران خسارت تاخیر یا عدم انجام تعهدات مشخص می‌شود و در قرارداد ذکر می‌شود.
به عنوان مثال، در قرارداد بیع اتومبیل می‌تواند ذکر شود که در صورت تأخیر فروشنده، مبلغ معینی به عنوان خسارت تاخیر باید به خریدار پرداخت شود. این وجه التزام باعث ایجاد امنیت بیشتر برای هر دو طرف قرارداد می‌شود و آنها را تشویق میکند تا به تعهدات خود به موقع عمل کنند.
در صورتی که وجه التزام در قرارداد ذکر نشده باشد، شما تنها می‌توانید در صورت وارد شدن خسارت و ضرر و زیان به خود، اقدام به مطالبه خسارت کنید. اما با قید وجه التزام در قرارداد، شما به راحتی می‌توانید به مطالبه خسارت بپردازید بدون اینکه نیاز به ثابت کردن وارد شدن خسارت داشته باشید. بنابراین، توصیه می‌شود که همواره وجه التزام را در قراردادها در نظر بگیرید تا امکان مطالبه خسارت به راحتی فراهم شود.
وجه التزام چیست و چند نوع است؟
وجه التزام یکی از شروط مهم در قراردادهای مالی است که طرفین معامله معمولاً آن را تعیین می‌کنند. این وجه به عنوان یک شرط مالی مشخص می‌شود که برای جبران خسارت و ضرر ناشی از عدم انجام تعهدات قراردادی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
مبلغ وجه التزام و شرایط مربوط به آن باید قبل از امضای قرارداد معین شده و در متن قرارداد ذکر شود. این امر به منظور اطمینان از اجرای صحیح تعهدات و پیشگیری از تأخیر در اجرای قرارداد یا عدم انجام آن در موعد مقرر انجام می‌شود.
تعیین وجه التزام می‌تواند به طرفین قرارداد اطمینان بخشد که در صورت نقض تعهدات توسط یکی از طرفین، خسارت‌های مربوطه جبران خواهند شد و این امر می‌تواند به تقویت اعتماد و ایجاد تعهد بیشتر بین طرفین کمک کند.انواع وجه التزام در قراردادهای مالی می‌تواند به دو دسته خسارت عدم انجام تعهد و خسارت تأخیر در انجام تعهد تقسیم شود:
۱.خسارت عدم انجام تعهد
۲.خسارت تأخیر در انجام تعهد
تفاوت خسارت تاخیر و خسارت عدم انجام تعهد چیست؟
در تعهدات قراردادی، خسارت ناشی از عدم انجام تعهد (به عنوان مثال، عدم ارائه خدمات یا تحویل کالا در زمان مقرر) از خسارت تاخیر (به عنوان مثال، تأخیر در ارائه خدمات یا تحویل کالا) متفاوت است و ممکن است به شرایط خاصی نیاز داشته باشد تا بتوان خسارت ناشی از عدم انجام تعهد را جبران کرد.
بعضی از افراد ممکن است بر این باور باشند که در صورت نقض تعهد در گام اول، باید قرارداد فسخ شود. اما این موضوع به شرایط مربوطه بستگی دارد و در برخی حالات، در قانون مدنی یا در شرایط خاص در قراردادها، شرایط فسخ در همان گام اول وجود دارد.
به عنوان مثال، در مواردی که عدم انجام تعهد به گونه‌ای جدی و جبران‌ناپذیر است، مانند تخلف جدی یا نقض اصول اساسی قرارداد، ممکن است شرایط فسخ در همان گام اول در نظر گرفته شود. اما در موارد دیگر، ممکن است به جای فسخ فوری، امکانات دیگری مانند ارائه یک مهلت برای اصلاح تعهدات یا جبران خسارت، در نظر گرفته شود.
نکات مهم خسارت عدم انجام تعهد که باید بدانید
۱.نمی‌توان خسارت ناشی از خسارت را دریافت نمود؛ یعنی اگر فرد مقابل مستحق خسارت باشید ولی آن را پرداخت نکند، شما قادر به دریافت خسارت نمی‌باشید.
۲.اگر در عدم انجام تعهد خود دخالت داشته باشید، امکان دریافت خسارت برای شما ممکن نخواهد بود.
۳.اگر وجه التزام در قرارداد ذکر شده باشد، دادگاه نمی‌تواند آن میزان را تغییر دهد.
۴.اگر مبلغ و میزان خسارت در قرارداد مشخص نشده باشد، دادگاه می‌تواند با استفاده از نظر کارشناس مبلغ خسارت را تعیین کند.
۵.در سیستم قضایی ایران، خسارت ناشی از عدم النفع یا خسارت غیر مستقیم قابل دریافت و مطالبه نیست.
مزیت داشتن وکیل برای دریافت خسارت چیست؟
استفاده از خدمات وکیل ملکی یا وکیل قرارداد یکی از بهترین راه‌ها برای حل و فصل مسائل حقوقی و قضایی است، به ویژه زمانی که موضوعات پیچیده‌ای مطرح است یا نیاز به مشورت حرفه‌ای دارید. وکیل ملکی و وکیل تنظیم قرارداد با تخصص و تجربه‌ای که در زمینه حقوق ملکی،قضایی،قراردادی و کیفری دارند، می‌توانند شما را در تمام مراحل مربوط به قراردادها، مطالبه خسارت، حل اختلافات و دفاع در دعاوی ، همراهی کنند.
همچنین، وکلا به عنوان نمایندگان شما، می‌توانند به صورت کامل و دقیق در مذاکرات و قراردادهای شما حضور یافته، درخواست‌ها و حقوق شما را به بهترین نحو ممکن مطرح کنند و به شما راهنمایی کنند که چگونه بهترین تصمیم‌ها را انتخاب کنید.
با توجه به این نکات، توصیه می‌شود که در هنگام برخورد با مسائل حقوقی و قضایی، با وکیل ملکی و وکیل قرارداد مورد اعتماد و با تجربه مشورت کنید تا بهترین نتایج را بدست آورید.
دعاوی مربوط خسارت عدم انجام تعهد یا عدم انجام آن با وکلای گروه حقوقی دارتوت
در این راستا وکلای گروه حقوقی دارتوت با بهره گیری از روش های قانونی به شما کمک می کنند تا در فرآیند نگارش قرارداد و دعاوی مربوط به خسارت عدم انجام تعهد یا عدم انجام آن و آثار حقوقی و کیفری پس از آن تنها نبوده و در کوتاه ترین زمان ممکن و حداقل خسارت وارده در دعوای خود پیروز شوید. برای دریافت مشاوره همین حالا با ما تماس بگیرید.
